本招标项目神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目已由西安市发展和改革委员会以-04-01-635013批准建设， 项目业主为西安高铁东城建设发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安高铁东城建设发展有限公司，招标代理机构为陕西省招标有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

  2.1 工程规模：神鹿坊村住宅安置工程规划5个地块，分别为BQ-11-44-02、BQ-11-45-02、BQ-11-47-02、BQ-11-49-02、BQ-11-54-02地块，住宅安置工程总规划净用地面积约189亩，总建筑面积约49万平方米。本项目为高层住宅楼工程建设项目（26层及以下，层高3米），主要为住宅安置及配套用房等；

  2.4 标段划分：标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段；标段编号：E6101113506Zcvk7mL6U001；标段类型：监理

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段；标段编号：E6101113506Zcvk7mL6U002；标段类型：监理；

  2.5 招标范围：标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，本标段位于BQ-11-45-02、BQ-11-47-02、BQ-11-54-02地块，总占地面积约107亩，总建筑面积约27.5万平方米。对本标段工程项目施工、竣工验收、缺陷责任期阶段的全部建设内容做全过程监理，配合建筑设计企业完成建设目标。具体以招标文件中内容为准。

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，本标段位于BQ-11-44-02、BQ-11-49-02地块，总占地面积约82亩，总建筑面积约21.5万平方米。对本项目工程项目施工、竣工验收、缺陷责任期阶段的全部建设内容做全过程监理，配合建筑设计企业完成建设目标。具体以招标文件中内容为准。；

  3.1 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明，且无在监项目 。

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明，且无在监项目。

  3.2 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

  3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

  （2）申请人及拟派总监理工程师在“西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台”可查；

  （3）申请人须提供未处于被取消或被暂停投标资格，未处于财产被接管、冻结或破产状态的承诺；

  （4）资格预审阶段不提供投标保证金，通过资格预审的申请人在投标阶段缴纳投标保证金。本项目投标保证金为人民币伍万元整/标段（￥50000元），（包括但不限于金融机构（银行转账、银行保函）、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）等），具体实际的要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求做，鼓励采用电子保函形式缴纳。

  4.1 请申请人于2024年10月25日 16时00分00秒 起至2024年11月02日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台（）下载资审文件。

  4.2 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00 元，

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00 元，

  5.1 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，资格预审申请文件截止时间为2024年11月07日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，资格预审申请文件截止时间为2024年11月07日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

  5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

  5.3 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，资格预审申请文件递交方式：网上递交

  6.1 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，资格预审开始时间为2024年11月07日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台“不见面开标大厅”。

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，资格预审开始时间为2024年11月07日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台“不见面开标大厅”。

  6.2 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，本次资格预审采用有限数量制，7家。

  6.3 标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目1标段，资格审核检查会议形式：远程会议

  标段名称：神鹿坊城中村改造项目住宅安置工程监理项目2标段，资格审核检查会议形式：远程会议

  7.1 本次资格审核检查公告同时在《西安市公共资源交易买卖平台》 、《陕西采购与招标网》上 发布。

  7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台（）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及别的文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

  7.3 采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身问题造成无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。

  7.4 别的需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台（http：8887）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易买卖平台存在技术问题或者其他关于平台操作问题，请拨打系统技术上的支持电线 本项目定标方式为：非评定分离